{"id":3397,"date":"2021-11-19T12:37:57","date_gmt":"2021-11-19T11:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adrianvidalabogado.es\/desnonament-a-espanya\/"},"modified":"2025-06-30T10:01:09","modified_gmt":"2025-06-30T08:01:09","slug":"desnonament-a-espanya","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.adrianvidalabogado.es\/ca\/desnonament-a-espanya\/","title":{"rendered":"Desnonament a Espanya"},"content":{"rendered":"\t\t
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Desnonament a Espanya<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Com \u00e9s el procediment de desnonament a Espanya?<\/h2>\n

El judici de desnonament<\/b> \u00e9s un procediment judicial especial i sumari pel qual l’arrendador pret\u00e9n la recuperaci\u00f3 d’una propietat donada en arrendament.
\nEls judicis de desnonament m\u00e9s habituals s\u00f3n:<\/p>\n

1- Per falta de pagament<\/b>: quan l’inquil\u00ed no paga el lloguer o renda o altres quantitats acordades en el contracte, com els subministraments, taxes,\u2026
\n2-Desnonament per finalitzaci\u00f3 del termini<\/b> acordat en el contracte.
\n3-Per precari<\/b>: es d\u00f3na quan l’amo pret\u00e9n recuperar possessi\u00f3 de la finca que va cedir gratu\u00eftament i sense t\u00edtol a favor d’una altra persona.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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El procediment de desnonament<\/h2>\n

Aquest procediment es regula en la Llei d’Enjudiciament Civil (*LEC)<\/a>.
\nEl coneixement de l’assumpte correspondr\u00e0 al jutjat de primera inst\u00e0ncia del lloc on radica la finca, sent preceptiva la intervenci\u00f3 d’advocat i procurador<\/b> en aquesta mena de procediment, independentment de la seva quantia.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"desahucio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Cuando se interpone la demanda de desahucio en Espa\u00f1a por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas, debe indicarse si cabe o no la enervaci\u00f3n del desahucio. La enervaci\u00f3n es una oportunidad que se le confiere al inquilino\/arrendatario para evitar que contin\u00fae el procedimiento, para ello, debe abonar las cantidades que adeuda al arrendador y, de ese modo, el contrato de arrendamiento seguir\u00e1 vigente. El arrendatario solo dispone de la enervaci\u00f3n una vez a lo largo del contrato.<\/p>

Admitida a tr\u00e1mite la demanda de desahucio por falta de pago, el juzgado requerir\u00e1 al demandado para que en el plazo de diez d\u00edas desaloje el inmueble, pague al actor o, en su caso, formule oposici\u00f3n a la demanda alegando las razones por las que no debe en todo o parte cantidad alguna o, en su caso, la procedencia de la enervaci\u00f3n<\/b>.
Si el demandado no se opone, en la fecha se\u00f1alada por el juzgado se realizar\u00e1 el lanzamiento. En caso de oposici\u00f3n, se celebrar\u00e1 el juicio dict\u00e1ndose posteriormente la sentencia que corresponda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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